Рынок недвижимости в Таиланде
Таиланд становится все более популярным у российских туристов.
Застройщики новых жилых комплексов в Паттайе, городе в 140 км от Бангкока, ожидают, что в 2010 году его посетит миллион российских отдыхающих (всего Паттайя принимает ежегодно около 8 млн человек).
К 2012 году число иностранцев, которые проживают или имеют недвижимость в Паттайе, составит 500000 человек.
По словам Алексея Шелудько из агентства «Евро Резиденс», покупатели элитной недвижимости в Таиланде не отличаются особым, специфически ориентированным на Азию мировоззрением. Один из его клиентов, например, попросил подыскать ему виллу «в Таиланде или Испании», либо участок под строительство отеля в этих же странах. Бюджет – $1,5 млн.
Вся земля в Таиланде официально принадлежит королю, формально иностранец может только взять ее в аренду. Другой вариант – создание акционерной компании, 5% которой будет принадлежать тайцам-сотрудникам, а оставшиеся – 95% – покупателю-иностранцу.
Такая компания имеет право владеть недвижимостью, а после совершения сделки граждане Таиланда могут вовсе выйти из числа учредителей. Организация такой компании обойдется в $1000, а тайцев вам предложат местные юристы.
"Это гораздо лучше, чем брать недвижимость в лизинг на 30 лет, – объясняет Алексей Шелудько, – потому что неизвестно, не свергнут ли к тому времени короля. Это ведь не Европа, где понятно, что будет с законами и через 100, и через 200 лет. Нет гарантий, что по истечении срока аренды эту землю у вас не экспроприируют".
Цены на недвижимость в популярных районах Таиланда растут на 10-20% в год.
Популярные регионы: Паттайя, о. Пхукет
Цены:
