В настоящее время взять ипотечный кредит возможно и без поручителя, но развито это скорее больше в крупных городах.

В небольших, провинциальных городах же трудно сделать это в одиночку. Банки требуют поручителя, да еще иногда и не одного.

Кто такой поручитель, и какие функции он выполняет? Попробуем разобраться.

Поручитель – это человек, который берет на себя ответственность за то, что даже если кредитор не будет выплачивать кредит, банк все равно получит свои деньги. То есть банк станет взимать эти деньги с поручителя.

Но тогда, естественно, он приравнивается в правах к кредитору и сможет через суд требовать вложенные средства у заемщика. Но уровень дохода поручителя никоим образом не влияет на получение кредита. Поэтому, если банк понимает, что ни заемщик, ни поручитель не в состоянии выплачивать кредит, то тогда идет взыскание имущества.

Так же поручитель обязан компенсировать банку все потраченные средства, связанные с взысканием кредита.

Очень удачным считается привлечение в поручители юридических лиц. Тогда банки проще дают кредит, так как уверенны, что работодатель обеспечит работника работой и заработной платой на весь период погашения кредита. Ведь никому не хочется выплачивать чужие долги.

Банки дают кредит и без поручителя, но тогда процесс получение кредита будет гораздо сложнее.